- Lưu Trung Quân
Có nên đầu tư Lumiere Evergreen đang trở thành chủ đề nóng hổi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nằm tại trung tâm khu đô thị Smart City, Lumiere Evergreen không chỉ mang đến tiềm năng tăng giá mạnh mẽ mà còn đảm bảo thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.
Được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes uy tín, dự án hứa hẹn mang lại môi trường sống lý tưởng và khả năng sinh lời cao, đây sẽ là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn và hiệu quả.
Để quý khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định lựa chọn, bài viết dưới đây Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ đưa ra nhận định theo góc nhìn cá nhân.
Có nên đầu tư Lumiere Evergreen ở thời điểm này không?
Với kinh nghiệm 14 năm trong lĩnh vực bất động sản và 10 bán dự án Masterise Homes thì tôi đánh giá Lumiere Smart City rất đáng để đầu tư, bởi đây là một dự án đầy tiềm năng với vị trí đắc địa, sở hữu nhiều tiện ích, liên kết giao thông dễ dàng.
Lợi thế về vị trí đắc địa, sở hữu nhiều tiện ích hiện đại
Nằm ngay tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Smart City và mặt tiền trục đường chính rộng nhất dự án 52m và kết nối trực tiếp với đại lộ Thăng Long.
Dự án nằm ngay trung tâm cả về kết nối giao thông và tiện ích khi xung quanh là các tiện bậc nhất khu đô thị như công viên Central Park, công viên Sportia Park, trường học chuẩn quốc tế như Vinschool, Dewey School mang lại sự thuận tiện cho cư dân.
Đặc biệt, căn hộ trung tâm thì luôn thu hút được lượng khách thuê ở hay giá bán sẽ tăng theo thời gian.
Có thể thấy dự án sở hữu vị trí đẹp, hiếm có dự án nào so sánh được
Cư dân tương lai sẽ được thụ hưởng không gian sống xanh, trong lành với view công viên và gần trường học. Bên cạnh đó, hạ tầng và tiện ích ngoại khu đồng bộ, hiện đại cũng sẽ nâng cao giá trị bất động sản. Dự án còn được kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thủ đô.
Khu Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ, được chú trọng đầu tư
Khu vực Tây Hà Nội đang chứng kiến đà phát triển mạnh mẽ với quy hoạch bài bản, đồng bộ. Với điểm tựa này, giao thông được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ, minh chứng là các tuyến đường hiện hữu như đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3 và 3.5, đường Lê Trọng Tấn, Nguyễn Xiển – Xa La, trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo mở rộng, đường Trung Văn nối Mễ Trì…
Quy hoạch hạ tầng đồng bộ của dự án trong tương lai
Đặc biệt, dự án hầm chui Lê Văn Lương – Tố Hữu với tổng mức đầu tư 700 tỷ đã thông xe vào đầu tháng 10/2022, giảm tải đáng kể cho các tuyến đường lân cận.
Bên cạnh đó, các công trình hạ tầng như đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, tuyến buýt nhanh BRT, tuyến Metro số 5, tuyến Metro 6 và tuyến Metro số 7 sẽ là yếu tố tăng giá chính của dự án này trong tương lai.
Vị trí đẹp nhất khu đô thị, độ nhận diện thương hiệu lớn
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm, liền kề các tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại, công viên, Lumiere Evergreen có lợi thế lớn về thanh khoản. Thương hiệu Vinhomes đã quá nổi tiếng với đông đảo khách hàng trong và ngoài nước. Sản phẩm chất lượng cao, thiết kế đẳng cấp tại dự án này đảm bảo thanh khoản tốt khi bán lại hoặc cho thuê với giá cao.
Dự án sở hữu vị trí trung tâm cả về kết nối giao thông và trung tâm tiện ích
Tiện ích nội khu đẳng cấp, thu hút khách mua ở nhiều
Lumiere Evergreen sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại bậc nhất trong Vinhomes Smart City như trung tâm thương mại, hồ bơi resort, phòng tập gym, sân tennis… Mật độ xây dựng thấp chỉ 22,5% đảm bảo không gian thoáng đãng, xanh mát.
Hệ thống tiện ích như resort ngay nội khu dự án
Đặc biệt, dự án đạt chuẩn xanh quốc tế LEED với nhiều tiện ích thân thiện môi trường. Đây chính là điểm hấp dẫn thu hút đông đảo khách hàng mua để ở. Sau này, khi đó lượng người mua ở nhiều, căn hộ sẽ dễ dàng bán lại hoặc cho thuê với giá cao.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc một số rủi ro sau:
Giá bán cao, cần cân đối tài chính
Giá căn hộ dao động 70 – 90 triệu đồng/m2, cao hơn 20-30% so với mặt bằng chung khu vực. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư cần lập kế hoạch tài chính cụ thể, cân nhắc kỹ lưỡng khả năng chi trả để đảm bảo an toàn. Nên cân nhắc nhu cầu thực tế, tránh đầu tư quá sức có thể dẫn đến rủi ro lãi vay cao.
Lựa chọn đúng gói vay, cân đối khả năng trả nợ
Hiện tại, chủ đầu tư đang có hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 4 năm với 2 gói vay 50% và 80% giá trị căn hộ. Sau thời gian ân hạn, lãi suất sẽ điều chỉnh theo thị trường, nhà đầu tư cần chuẩn bị kế hoạch trả nợ kỹ lưỡng.
Cân nhắc về thanh khoản khi đầu tư
Tính thanh khoản cũng là yếu tố quan trọng nếu nhà đầu tư mua để bán lướt sóng. Theo thống kê, các căn hộ view đẹp, thiết kế độc đáo như căn góc 2-3 view sẽ có thanh khoản cao hơn khi bán lại hoặc cho thuê, hoặc nên lựa chọn các sản phẩm có giá trị không quá cao để dễ bán chuyển nhượng. Nhà đầu tư nên lựa chọn căn phù hợp, nghiên cứu kỹ thị trường để đảm bảo thanh khoản tốt khi rút vốn.
Nhìn chung, SaleReal đánh giá Lumiere Evergreen là một dự án đầu tư hấp dẫn với nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng các rủi ro về giá bán, khả năng tài chính và tính thanh khoản trước khi quyết định đầu tư. Với kinh nghiệm 14 năm trong lĩnh vực bất động sản, CEO SaleReal sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ quý khách hàng đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất. Quý anh chị hãy liên hệ Hotline: 0938.00.77.78
