- Lưu Trung Quân
Pháp lý và thủ tục mua bán tại The Centric là những vấn đề quan trọng ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của khách hàng với dòng sản phẩm mới. Với vai trò CEO của SaleReal – Đại lý chiến lược của Masterise Homes, tôi Lưu Trung Quân xin chia sẻ chi tiết thông tin về pháp lý The Centric và giúp nhà đầu tư hiểu rõ quy trình, đảm bảo quyền lợi khi xuống tiền qua bài viết dưới đây.
Pháp lý dự án The Centric đã có gì?
Hiện tại dự án đã đủ điều kiện pháp lý để triển khai xây dựng và chuẩn bị ra sổ hồng từng căn.
Về hình thức sử dụng đất, điểm sáng pháp lý đầu tiên tại The Centric chính là việc mỗi lô đất sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt. Thời hạn sử dụng lâu dài đến tháng 10/2073 và có thể được gia hạn theo quy định, tạo niềm tin tuyệt đối cho nhà đầu tư về vấn đề quyền sở hữu lâu dài.
Dự án đã đủ điều kiện để xây dựng và chuẩn bị bàn giao sổ từng căn cho khách hàng
Không chỉ vậy, pháp lý của dự án còn được bảo chứng bởi chủ đầu tư Masterise Homes – thành viên của Tập đoàn Masterise Group, nhà phát triển bất động sản hàng đầu khu vực. Masterise Homes đã liên tục khẳng định năng lực quốc tế qua các dự án đẳng cấp thành công The Grand Hanoi, Lumiere Riverside, The Global City, Grand Marina, The Rivus đều đảm bảo hoàn toàn về tính pháp lý, minh chứng rõ ràng cho năng lực triển khai dự án của Masterise Homes đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe nhất của khách hàng.
Quy trình mua bán dự án The Centric Hải Phòng
Với pháp lý minh bạch, khách hàng có thể an tâm tiến hành các bước quy trình mua bán sản phẩm tại The Centric. Thủ tục mua bán tại dự án nhanh gọn và đúng quy trình, với số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 220 căn
Bước 1 – Booking giữ chỗ mua sản phẩm
Quy định Booking:
Khách hàng có nhu cầu đặt quyền mua sản phẩm tại dự án. 1 booking tương đương 300 triệu vnđ.
Mỗi khách hàng chỉ được tham gia 1 booking với 1 CCCD/Hộ chiếu/CMT.
Booking được hoàn trả nếu không rập căn theo quy định.
Không được đổi tên/nội dung booking.
Thông tin tài khoản nhận booking được cung cấp chi tiết.
Bước 2: Ráp căn
Thời gian dự kiến: Tuần 4 tháng 6/2024 hoặc theo thông báo.
Hình thức: Theo quy định của chủ đầu tư.
Thứ tự: Theo booking và thư ủy nhiệm chỉ đã nhận.
Khách hàng ký xác nhận đăng ký (XNĐK) trong vòng 2 ngày sau ráp căn.
Cọc không rập căn sẽ hoàn trong 45 ngày làm việc kể từ ký XNĐK.
Được chuyển nhượng XNĐK 1 lần theo quy định.
Bước 3: Ký hợp đồng mua bán & thanh toán theo tiến độ
Sau khi hoàn tất rập căn là các bước ký hợp đồng mua bán, thanh toán theo lộ trình và cuối cùng là nhận bàn giao, ký hợp đồng công chứng để chính thức trở thành chủ sở hữu dài hạn.
Bước 4: Nhận bàn giao nhà
Khách hàng nhận nhà dự kiến vào tháng 6/2025
Lưu ý pháp lý và quy trình mua bán khi đầu tư vào The Centric
Trước khi bắt đầu mua bán tại dự án The Centric, việc quan trọng đầu tiên chính là kiểm tra kỹ pháp lý dự án, các loại giấy tờ về đất đai, xây dựng, pháp lý hoạt động của chủ đầu tư để đảm bảo tính hợp pháp.
Kiểm tra pháp lý dự án
Kiểm tra pháp lý dự án là bước đi vô cùng quan trọng trước khi bất kỳ nhà đầu tư nào quyết định đầu tư. Khách hàng cần dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng về tính hợp pháp của dự án thông qua kiểm tra các giấy tờ quan trọng như giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như mọi thủ tục pháp lý liên quan khác. Chỉ khi hoàn toàn yên tâm về pháp lý, khách hàng mới có thể tiến hành các bước tiếp theo trong quá trình đầu tư.
Dự án của chủ đầu tư Masterise Homes luôn thi công đúng tiến độ, với pháp lý minh bạch, chuẩn chỉnh
Tìm hiểu kỹ hợp đồng
Bước đi tiếp theo cần lưu tâm chính là việc nghiên cứu, tìm hiểu kỹ càng bản hợp đồng mua bán dự kiến sẽ ký kết với chủ đầu tư. Các điều khoản, cam kết trong hợp đồng như phương thức thanh toán, lộ trình thanh toán, chính sách xử lý trường hợp chậm thanh toán, lãi suất phạt (nếu có), tiến độ bàn giao sản phẩm, chính sách bồi thường, chính sách chuyển nhượng… đều cần được khách hàng đọc kỹ, thấu hiểu và chấp nhận trước khi ký kết. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng, nền tảng để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư trong suốt quá trình triển khai dự án.
Đánh giá tiềm năng dự án
Sau khi hoàn tất các khâu pháp lý, việc đánh giá tỉ mỉ tiềm năng sinh lời của dự án là khâu cuối cùng mà nhà đầu tư cần lưu tâm. Khách hàng nên nghiên cứu kỹ lưỡng các yếu tố tác động đến giá trị tương lai của bất động sản tại dự án như quy hoạch vùng dự án, hạ tầng giao thông kết nối, hệ thống tiện ích hiện hữu và tương lai, cũng như nguồn cầu và lực cung trên thị trường Hải Phòng nói riêng và Việt Nam nói chung.
Bên cạnh đó, việc cập nhật dữ liệu giá cả những dự án tương tự để đánh giá mức độ hấp dẫn về giá bán của The Centric cũng là một trong những việc làm không thể bỏ qua.Đánh giá chính xác tiềm năng sinh lời sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư thông minh, hiệu quả.
Với vị thế chiến lược tại trung tâm hành chính mới Hải Phòng, pháp lý minh bạch cùng quy trình mua bán rõ ràng, tôi đánh giá dự án xứng đáng là lựa chọn đầu tư hàng đầu trong giai đoạn sôi động sắp tới. Tại SaleReal, chúng tôi luôn đồng hành, tư vấn tận tình để quý khách có những quyết định sáng suốt nhất. Với kinh nghiệm 14 năm trong lĩnh vực bất động sản, tôi hoàn toàn tin tưởng dự án của Masterise Homes sẽ mang đến cơ hội sinh lời đầu tư bất ngờ cho các nhà đầu tư thông minh và hiểu rõ tiềm năng phát triển của dự án.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu và tư vấn về dự án, hãy liên hệ ngay với CEO SaleReal – Lưu Trung Quân qua hotline 0938.007.778 để được hỗ trợ tốt nhất.
