- Lưu Trung Quân
Vị trí The Global City tọa lạc tại Đỗ Xuân Hợp, An Phú, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, là điểm nổi bật mang đến sự tiện lợi và tiềm năng phát triển vượt trội. Nằm gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây và sông Rạch Chiếc, dự án của Masterise Homes không chỉ dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố mà còn tận hưởng không gian sống trong lành, yên bình.
Với vị trí đắc địa này, The Global City hứa hẹn sẽ là một trong những lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư và cư dân tương lai. Để biết thêm chi tiết, mời bạn đọc tiếp bài chia sẻ của Lưu Trung Quân người có 15 năm kinh nghiệm bất động sản và là CEO của SaleReal bên dưới.
Vị trí The Global City ở đâu?
Vị trí The Global City ở mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, ngay đoạn giao với cao tốc Long Thành – Dầu Giây và thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức. Vị trí ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Đông: Giáp với đường Đỗ Xuân Hợp đây là tuyến đường chính rộng đến 32m.
- Phía Bắc: Giáp với sông Rạch Chiếc, việc giáp với con sông này sẽ mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ cho cư dân của dự án.
- Phía Tây: Giáp với dự án SaiGon Sports City
- Phía Nam: Giáp với tuyến đường song hành và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Hình ảnh phối cảnh vị trí Global City
Không chỉ vậy, Global City Quận 2 còn thuộc lõi đô thị Nam Rạch Chiếc, khu vực được TP.HCM quy hoạch là trung tâm thương mại – dịch vụ – dân cư hiện đại của khu Đông.
Đây là một trong những vùng hiếm hoi còn đủ quỹ đất lớn để phát triển một đô thị quy mô, đồng bộ và có tầm ảnh hưởng khu vực.
Nam Rạch Chiếc nằm tại vị trí đặc biệt trong bản đồ phát triển TP.HCM, là điểm giao của ba hướng tăng trưởng chính:
- Phía Tây, kết nối trực tiếp Khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm hành chính – tài chính tương lai của thành phố.
- Phía Đông, hướng đến Khu công nghệ cao Quận 9, nơi tập trung hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư và tập đoàn quốc tế.
- Phía Nam, thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, mở ra hành lang liên vùng đến sân bay Long Thành và khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu.
Khả năng kết nối giao thông từ vị trí Global City Quận 2
The Global City được bao quanh bởi mạng lưới giao thông quan trọng nhất của TP.Thủ Đức, với ba tuyến trục có vai trò đặc biệt.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
Đây là tuyến giao thương huyết mạch không chỉ của khu Đông mà của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Việc mở rộng từ 4 lên 8 làn xe đang được triển khai, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến sân bay Long Thành chỉ còn khoảng 25 phút.
Với việc sân bay Long Thành dự kiến hoạt động vào năm 2026, tuyến cao tốc này sẽ là “mạch máu” giúp dự án Global City Quận 2 dễ dàng kết nối với mạng lưới giao thông – logistic và dòng khách từ khắp nơi trên thế giới.
Hình ảnh các hạ tầng giao thông quan trọng xung quanh dự án Global City
Nút giao An Phú
Công trình hơn 3.400 tỷ đồng ngay cạnh dự án, là dự án giao thông trọng điểm của TP.HCM giai đoạn 2023–2026.
Khi hoàn thiện, nút giao 3 tầng này sẽ giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc khu Đông, đồng thời tạo kết nối trực tiếp giữa Mai Chí Thọ – cao tốc Long Thành – Lương Định Của – Nguyễn Thị Định.
Điều đó giúp The Global City trở thành điểm trung chuyển tự nhiên giữa trung tâm Thủ Thiêm và khu đô thị mở rộng Nam Rạch Chiếc.
Đường Liên Phường
Tuyến nội đô đang được mở rộng lên 6 làn xe, nối liền khu Nam Rạch Chiếc, Thảo Điền với Khu công nghệ cao Quận 9, Võ Chí Công và Vành đai 2.
Khi hoàn tất, Liên Phường sẽ trở thành “đại lộ kinh doanh” mới của TP.Thủ Đức, nơi tập trung thương mại, dịch vụ và lưu thông dân cư.
Sự kết hợp của ba tuyến hạ tầng này tạo thành mạng lưới giao thông khép kín: từ Thủ Thiêm – Global City Masterise Homes – Khu công nghệ cao – Long Thành.
3 Giá trị đầu tư từ vị trí The Global City
Vị trí không chỉ tạo nên lợi thế di chuyển, mà còn quyết định khả năng sinh lời của tài sản. Với dự án Global City, vị trí trung tâm Nam Rạch Chiếc mang đến ba giá trị đầu tư rõ rệt: biên độ tăng giá theo hạ tầng, dòng tiền khai thác ổn định và tính thanh khoản bền vững.
Biên độ tăng giá dài hạn theo chu kỳ hạ tầng
Cơ chế hình thành tăng giá ở các đô thị mới luôn diễn ra theo ba bước: hoàn thiện kết nối trục chính giúp giảm thời gian tiếp cận các trung tâm việc làm – dịch vụ, hình thành mật độ sử dụng thực, từ đó định giá lại mặt bằng.
Với dự án Global City Masterise Homes, chu kỳ này đang đi vào giai đoạn tăng tốc 2025–2030, khi hàng loạt công trình trọng điểm được hoàn thành: cao tốc mở rộng, nút giao An Phú thông xe, sân bay Long Thành vận hành.
Dựa trên dữ liệu thị trường mà tôi thu thập được, khu vực có hạ tầng hoàn thiện thường ghi nhận biên độ tăng 15–25%/chu kỳ, tương đương giai đoạn 2009–2014 của Phú Mỹ Hưng hoặc 2016–2020 của Thủ Thiêm.
Tiềm năng khai thác thương mại tốt
Yếu tố quyết định dòng tiền là vị trí đón lưu lượng và tệp khách thuê có sức chi trả. Với The Global City, đây là yếu tố rất rõ.
Dự án nằm trên trục giao thông đông đúc, bao quanh là cụm dân cư hiện hữu như Lakeview City, Palm City, Saigon Sports City và khu công nghệ cao Quận 9.
Điều này giúp dự án sở hữu nguồn cầu thuê ở thực và thương mại lớn: chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, quản lý cấp cao, doanh nhân di chuyển giữa Thủ Thiêm và Quận 9.
Các sản phẩm như shophouse, nhà phố và căn hộ tại đây có thể đạt tỷ suất khai thác 6–8%/năm, đặc biệt khi chợ đêm, tiện ích và khu thương mại trung tâm vận hành.
Tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản của một dự án không chỉ đến từ vị trí thuận tiện, mà còn từ khả năng duy trì nhu cầu thật và độ hiếm của quỹ đất.
The Global City đáp ứng cả hai. Khu đô thị được phát triển trên quỹ đất ven sông Rạch Chiếc – loại tài nguyên gần như không còn trong nội đô TP.Thủ Đức.
Quỹ đất này mang lại hai giá trị: tạo trải nghiệm sống khác biệt và giữ vững giá trị cho thị trường thứ cấp, bởi sản phẩm ven sông luôn có tốc độ hấp thụ cao hơn 20–30% so với mặt bằng khu vực.
Song song đó, sự hình thành của cụm dân cư cao cấp quanh Nam Rạch Chiếc giúp thanh khoản duy trì liên tục, không phụ thuộc sóng đầu cơ.
Với nhà đầu tư dài hạn, yếu tố ven sông còn đảm bảo an toàn khi thị trường biến động, các sản phẩm gắn với cảnh quan nước thường giữ giá tốt hơn, nhờ vừa hiếm về vị trí, vừa được xem như tài sản trú ẩn an toàn.
Dự án The Global City không chỉ là một lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư không thể bỏ qua. Với vị trí chiến lược và môi trường sống đẳng cấp, dự án hứa hẹn sẽ mang lại cho cư dân một chất lượng cuộc sống vượt trội, đồng thời cung cấp một giá trị gia tăng bền vững cho các nhà đầu tư thông thái.
Để nhận thêm thông tin chi tiết và tư vấn, vui lòng liên hệ với ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal qua hotline 0938.007.778.
