- Lưu Trung Quân
Có nên đầu tư The Global City là câu hỏi đang được nhiều nhà đầu tư bất động sản tại TP.HCM đặc biệt quan tâm, nhất là khi khu đô thị này do Masterise Homes phát triển đang dần định hình trở thành “Downtown mới” của Thành phố Thủ Đức. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và 10 năm trực tiếp triển khai các dự án của Masterise, tôi nhận thấy The Global City không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội đầu tư hiếm hoi còn sót lại ở khu Đông.
Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách phân tích rõ giá trị thật – tiềm năng tăng giá – khả năng khai thác thương mại của dự án để trả lời câu hỏi: Có nên đầu tư Global City ở thời điểm này không? Hãy cùng Lưu Trung Quân – CEO SaleReal đi sâu vào phân tích dưới đây để hiểu vì sao giới đầu tư đang đặc biệt quan tâm đến dự án này.
Khi quyết định đầu tư vào Global City Quận 2, một trong những yếu tố quan trọng cần cân nhắc chính là giá bán của các loại hình sản phẩm tại dự án. Giá không chỉ phản ánh tiềm năng sinh lời mà còn giúp quý khách đánh giá tính phù hợp với ngân sách và kỳ vọng đầu tư.
Để cập nhật mới nhất về giá bán từng loại sản phẩm, quý khách có thể xem tại bài viết Giá bán Global City
Đánh giá có nên đầu tư đầu tư The Global City từ chuyên gia
Dưới góc nhìn của chuyên gia 14 năm kinh nghiệm bất động sản và 10 năm bán sản phẩm Masterise Homes, SaleReal nhận định The Global City sở hữu tiềm năng đầu tư lớn bởi những yếu tố sau:
Những yếu tố thúc đẩy giá trị của dự án trong tương lai?
Dự án được quy hoạch trở thành khu đô thị lớn bậc nhất thành phố Thủ Đức, tiềm năng khai thác cho thuê cực kỳ tốt. Đơn cư là dự án mới hình thành mà các tiện ích như cánh đồng diều, công viên City Park, sân khấu nhạc nước đang thu hút được rất nhiều người đổ về vui chơi, giải trí hàng ngày.
Hình ảnh thực tế cánh đồng diều tại dự án
Hình ảnh thực tế công viên City Park
Thêm vào đó, các sản phẩm thấp tầng nằm trong khu đô thị là siêu hiếm tại Thành phố Thủ Đức. Công thêm việc, thành phố sẽ siết chặt phân lô, bán nền từ tháng 1/2025 nên không còn sản phẩm thấp tầng nữa. Thay vào đó sẽ ưu tiên phát triển dòng cao tầng. Từ đó có thể thấy giá trị của các sản phẩm thấp tầng nằm trong khu đô thị lớn như The Global City là vô cùng lớn.
Ngoài ra, dự án có được thừa hưởng lợi thế lớn từ hạ tầng giao thông của khu vực, nổi bất như hầm chui cầu vượt An Phú (dự kiến 2025 xong), đường Liên Phường kết nối ra Thảo Điền.
Khả năng thanh khoản của dự án The Global City như thế nào?
Quỹ đất để phát triển dòng sản phẩm thấp tầng tại Quận 1, Quận 2 hiện nay gần như không còn, điều này sẽ mang đến cho dự án tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản tốt trong tương lai.
Khi đường Liên Phường nối ra Thảo Điền, thời gian di chuyển chỉ mất khoảng 5 phút. Hơn nữa, dự án sở hữu đầy đủ tiện ích, dịch vụ đáp ứng tối đa nhu cầu của đối tượng khách hàng giàu. Đây chính là lợi thế để dự án thu hút người giàu đến an cư, nâng cao tính thanh khoản.
Thực tế đường Liên Phương đoạn đi qua dự án
Mức giá hiện tại của Global City có hợp lý hay không?
Theo đánh giá của SaleReal thì mức giá của dự án không hề rẻ so với thị trường nhưng hoàn toàn mua được khi xét các yếu tố sau:
Xét về quỹ đất thì Global City là dự án thấp tầng hiếm hoi cuối cùng được quy hoạch đẹp và lớn nhất Quận 2, khu đô thị Thủ Thiêm không có quỹ đất để phát triển dòng thấp tầng.
Quỹ đất vốn hạn hẹp, nên 1 chủ đầu tư có quý đất sạch, pháp lý chuẩn chỉnh thì giá sẽ không rẻ. Điển hình như nhà phố thương mại của dự án Eaton Park, chỉ có 52 căn hướng nội khu đang có giá 64 tỷ căn. Từ đó có thể thấy The Global City giá không hề cao.
Nên đây vẫn là cơ hội đầu tư đáng cân nhắc cho nhà đầu tư, không mua ở thời điểm này, tương lai sẽ không có quỹ đất tương tự để mua.
Tổng hợp các yếu tố trên, SaleReal khẳng định The Global City sở hữu tiềm năng đầu tư lớn về dài hạn, cả về khả năng tăng giá lẫn tính thanh khoản cao. Quý khách quan tâm dự án này liên hệ ngay cho SaleReal qua hotline 0938.007.778 để được tư vấn bởi chuyên gia 14 năm kinh nghiệm nhé.
