- Lưu Trung Quân
Kinh nghiệm mua Lumiere Evergreen là điều khách hàng cần tham khảo trước khi đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư tại dự án. Khách hàng nên lưu ý điều gì về tài chính, xác định nhu cầu như thế nào để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất tại Lumiere Smart City? Cùng tham khảo qua bài viết dưới đây của CEO SaleReal – Lưu Trung Quân để đưa ra lựa chọn đúng đắn.
Những kinh nghiệm mua Lumiere Evergreen sẽ thực sự phát huy giá trị khi bạn nắm rõ được mức giá từng loại sản phẩm và các đợt mở bán. Việc hiểu giá sẽ giúp quý khách xác định đúng ngân sách, chọn được căn phù hợp mà không bị “vỡ kế hoạch tài chính”.
Để có số liệu cụ thể và cập nhật hơn, quý khách có thể bấm xem bài tổng hợp rõ ràng bảng giá theo loại căn tại: Giá Lumiere Evergreen
Kinh nghiệm mua Lumiere Evergreen từ chuyên gia SaleReal
Với kinh nghiệm 14 năm và gần 10 năm bán sản phẩm Masterise Homes, dưới đây là những kinh nghiệm tôi muốn chia sẻ đến quý khách để lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.
1. Xác định ngân sách & dòng tiền
Để sở hữu sản phẩm có giá trị lớn như Lumiere Evergreen, phần đông 70% khách hàng sẽ chọn hình thức vay để giảm bớt áp lực về tài chính. Nhưng khi vay ngân hàng, khách hàng cũng cần phải cân đối dòng tiền hàng tháng để tránh các rủi ro về số tiền trả gốc và lãi hàng tháng.
Theo kinh nghiệm của SaleReal, số tiền trả lãi vay ngân hàng hàng tháng không nên chiếm quá 40% khoản thu nhập của khách hàng, để việc sở hữu căn hộ không trở thành áp lực tài chính. Khách hàng cần có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng hoặc dự trù sẵn khoản tiền để đảm bảo quá trình thanh toán đúng với tiến độ.
2. Kỳ vọng thời điểm đầu tư chốt lời phù hợp
Qua quá trình triển khai bán các sản phẩm của chủ đầu tư Masterise Homes, SaleReal nhận thấy nhịp tăng giá các dự án của chủ đầu tư này thường diễn ra sau thời gian bàn giao hoàn thiện từ 6 – 12 tháng. Chính vì thế nhà đầu tư khi cân nhắc đầu tư vào dự án Lumiere Evergreen nên xác định khoảng thời gian chốt lời phù hợp, hạn chế hình thức lướt sóng khi thị trường chưa có nhiều giao dịch chuyển nhượng.
Nếu quyết định đầu tư, nhà đầu tư nên kỳ vọng khoảng thời gian chốt lời trong thời gian trung hạn từ 3-5 năm để đạt được mức lợi nhuận cao nhất, khi dự án đã hoàn thành và tỷ lệ lấp đầy cao, tính thanh khoản thời điểm này cũng sẽ tốt hơn rất nhiều.
3. Lựa chọn loại căn phù hợp với nhu cầu
Nếu như dự định ở lâu dài, bạn nên chọn căn từ 2 đến 3 phòng ngủ view đẹp nhưng số lượng có hạn với nhu cầu cao. Đây sẽ là lựa chọn đáp ứng tốt nhu cầu cho gia đình lớn và có giá trị tăng cao trong tương lai. Còn nếu cho mục đích kinh doanh cho thuê, nên chọn căn hộ có giá vừa phải, view ở mức trung bình là đủ.
4. Nắm vững pháp lý dự án
Đối với khách hàng mua nhà, pháp lý là vấn đề hàng đầu cần quan tâm khi tìm hiểu thông tin dự án. Nếu khách hàng mua phải những bất động sản chưa đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ gặp rủi ro rất lớn. Nhiều dự án chỉ bán trên giấy mà không xây dựng, hoặc bàn giao lâu những chưa có sổ sẽ mang đến rủi ro rất lớn cho khách hàng.
Hiện tại dự án Lumiere Evergreen đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý, bao gồm giấy phép xây dựng, chủ trương chấp thuận đầu tư, dự án đã tiến hành xây dựng (Toà A3 The Aura đã xây đến tầng 3, các toà còn lại đang ép cọc làm móng) và dự kiến sẽ kí hợp đồng mua bán vào tháng 6.2024, nên khách hàng hoàn toàn yên tâm lựa chọn đầu tư tại dự án này.
Toà A3 đã xây lên tầng 3
5. Tham khảo đơn vị quản lý vận hành
Dự án sẽ được quản lý và vận hành bởi công ty con của Masterise Homes là Masterise Property Management – Đơn vị quản lý chuẩn quốc tế. Vì đây là dự án hạng sang duy nhất trong khu đô thị Vinhomes Smart City nên chi phí quản lý cũng sẽ khá cao (từ 1$ – 1.5$/m2), khách hàng cần nắm rõ chi phí này để đưa ra bài toán đầu tư cho thuê phù hợp.
Đơn vị Masterise Property Management
6. Chỗ đỗ xe ô tô
Hà Nội là một trong những thành phố có tỷ lệ xe hơi rất cao. Chính vì thế không gian để đậu xe ô tô hàng ngày thường rất giới hạn, đặc biệt tại những dự án chung cư cũ khách hàng thậm chí phải gửi xe ở nơi rất xa chỗ ở, gây nên những bất tiện cho cư dân. Vì vậy, khi mua căn hộ, người mua nên tham khảo ký dự án có bao nhiêu chỗ để xe ô tô, có được định danh chỗ để xe hay không, tiêu chuẩn đỗ xe ô tô trên từng hộ gia đình là như thế nào?
Tại dự án Lumiere Tây Mỗ cư dân tương lai sẽ không cần phải lo lắng quá nhiều vì luôn dư chỗ đậu ô tô. Chủ đầu tư đã xây dựng tầng hầm đỗ xe liên thông 3 tòa căn hộ của dự án và công viên với tổng diện tích lên đến 21.700m2, đồng thời sung diện tích đỗ xe tại nhà để xe nổi 9 tầng cách dự án 200m đi bộ, diện tích 23.900m2
Với các tiện ích vận hành đạt chuẩn quốc tế, sự đảm bảo pháp lý rõ ràng và năng lực tài chính vững mạnh của chủ đầu tư Masterise Homes, dự án Lumiere Evergreen đang là lựa chọn hàng đầu về đầu tư và an cư lâu dài tại Hà Nội. Với những kinh nghiệm trên, SaleReal hy vọng bạn sẽ nhanh chóng tìm được căn hộ mơ ước tại dự án, sở hữu cuộc sống xanh hiện đại, đẳng cấp.
Quý khách quan tâm dự án này hãy liên hệ ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua hotline 0938.007.778 để được tư vấn chi tiết nhé.
