- Lưu Trung Quân
Phương thức thanh toán Lumiere Evergreen được chủ đầu tư công bố nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng khi mua căn hộ. Chính sách bán hàng đã chính thức được công bố, vậy chính sách bao gồm những phương thức thanh toán nào?
Bài viết sau đây, Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal sẽ chia sẻ về các phương thức thanh toán tại dự án Lumiere Evergreen kèm theo những phân tích theo góc nhìn của chúng tôi, hãy theo dõi nhé!
Quý khách đã nắm được các phương thức thanh toán, tiến độ đóng tiền theo từng đợt, nhưng để chốt được phương án phù hợp thì cần biết chính xác mức giá từng loại căn.
Việc kết hợp thông tin thanh toán với mặt bằng giá sẽ giúp bạn tối ưu dòng tiền, tránh áp lực tài chính về sau. Hãy xem thêm bài giá bán để cập nhật chi tiết bảng giá mới nhất tại: Giá bán Lumiere Evergreen
Các phương thức thanh toán khi mua căn hộ Lumiere Evergreen
Theo cập nhật của SaleReal, hiện tại chính sách bán hàng của Lumiere Evergreen đã được chủ đầu tư Masterise Homes công bố chính thức. Chủ đầu tư đã đưa ra những chính sách thanh toán linh hoạt giúp khách hàng có thể chủ động hơn trong tài chính và dễ mua căn hộ hơn.
Phương án thanh toán tiến độ
Đây là phướng thanh toán giãn giúp những khách hàng chưa có đủ số tiền tổng vẫn có thể sở hữu căn hộ. Với phương án thanh toán này, khách hàng chỉ phải thanh toàn 10%/quý trong vòng 2 năm. Cụ thể được SaleReal đưa ra như sau:
- Thanh toán 50 triệu đặt cọc
- Đợt 1: Khách hàng thanh toán 5% GTCH và ký VBTT trong vòng 7 ngày tính từ ngày đặt cọc
- Đợt 2: Khách hàng sẽ thanh toán tiếp 5% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký VBTT
- Đợt 3: Thanh toán 5% tiếp theo ký HĐMB. Sau đó, khách hàng sẽ thanh toán đều đặn 10%/quý trong 2 năm tiếp theo
- Đợt cuối: Thanh toán 25% khi có thông báo bàn giao từ chủ đầu tư (Dự kiến vào tháng 5/2026)
SaleReal đánh giá phương án thanh toán tiến độ chuẩn rất phù hợp với những khách hàng có thu nhập đều và dòng tiền ổn định. Khách hàng sẽ có nhiều thời gian để chuẩn bị đủ số tiền mua căn hộ tại dự án khi chia ra góp dần trong 2 năm.
Chi tiết chính sách thanh toán theo tiến độ
Phương án vay vốn 80%
Khách hàng sẽ cần chuẩn bị 20% vốn tự có, 80% số tiền còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân và không tính lãi sau 3 tháng bàn giao căn hộ (7/2026), cụ thể như sau:
- Khách hàng thanh toán 50 triệu đặt cọc
- Đợt 1: Khách hàng thanh toán 5% GTCH và ký VBTT trong vòng 7 ngày tính từ ngày đặt cọc
- Đợt 2: Khách hàng sẽ thanh toán tiếp 5% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký VBTT
- Đợt 3: Khách hàng ký HĐMB, không cần phải thanh toán thêm
- Đợt 4: Thanh toán 10% vào tháng 4/2024, thời điểm này ngân hàng sẽ giải ngân trước 70%.
- Đợt 5: Ngân hàng tiếp tục giải ngân 10% còn lại vào thời điểm bàn giao căn hộ (Dự kiến vào tháng 5/2026)
- Trong 2 năm từ tháng 4/2024 đến tháng 7/2026 khách hàng sẽ không phải đóng thêm bất cứ khoản nào và được miễn lãi. Tháng 7/2026 khách hàng khách hàng sẽ bắt đầu trả gốc và lãi ngân hàng
Chi tiết chính sách thanh toán vay ngân hàng gói 80%
Phương án vay vốn 50%
Ở phương án này khách hàng sẽ cần chuẩn bị vốn bằng một nửa giá căn hộ tương đương 50%, một điểm đặc biệt là khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất đến tháng 12/2026, cụ thể như sau:
- Thanh toán 50 triệu tiền để đặt cọc mua căn hộ
- Đợt 1: Khách hàng thanh toán 5% GTCH và ký VBTT trong vòng 7 ngày tính từ ngày đặt cọc
- Đợt 2: Khách hàng sẽ thanh toán tiếp 5% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký VBTT
- Đợt 3: Khách hàng ký HĐMB vào Quý 1/2024 và thanh toán 5%
- Đợt 4: Thanh toán 10% vào thời điểm tháng 4/2023, thời điểm này ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân số tiền 50%
- Đợt 5: Khi nhận bàn giao căn hộ (Dự kiến tháng 5/2026), khách hàng thanh toán tiếp 25%
- Trong hơn 2 năm tháng 4/2024 đến tháng 12/2026 khách hàng sẽ không phải đóng thêm bất cứ khoản nào và được miễn lãi. Vào tháng 12/2026, khách hàng bắt đầu trả gốc lãi ngân hàng
Chi tiết chính sách thanh toán vay ngân hàng gói 50%
Ở 2 phương án vay vốn này, SaleReal đánh giá sẽ khá tốt cho các nhà đầu tư và nhóm khách mua ở. Khách hàng có thể linh động xoay sở tiền trong 2 năm và được ngân hàng hỗ trợ vay không lãi. Các nhà đầu tư cũng sẽ được hưởng lợi bởi việc tăng giá trong khoảng thời gian được ngân hàng hỗ trợ phần lớn giá trị căn hộ
Chương trình tri ân Early Bird
Đây là chương trình tri ân đặc biệt chủ đầu tư muốn dành tặng khách hàng trong đợt mở bán đầu tiên bao gồm những ưu đãi đặc biệt dành cho 300 khách hàng đầu tiên mua căn hộ từ nay tới thời điểm ký HĐMB, cụ thể chương trình như sau:
Các đợt thanh toán đầu tiên của khách hàng sẽ vẫn giữ nguyên. Từ thời điểm sau khi ký HĐMB đến lúc bàn giao căn hộ, khách hàng chỉ phải thanh toán 5%/Quý, sau đó vào tháng 5/2027 sẽ thanh toán 25% còn lại, tức là khách hàng sẽ được hưởng chính sách thanh toán giãn lâu hơn 1 năm.
Khách hàng khi chọn chính sách vay sẽ được hỗ trợ lãi suất thêm 1 năm. Cụ thể khi vay 80% sẽ hỗ trợ lãi suất đến tháng 5/2027 còn 50% thì sẽ tới tháng 12/2027.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng sẽ tặng phí quản lý dịch vụ trong vòng 3 năm (không trừ trực tiếp vào giá bán). Đây giống như một hành động tri ân của chủ đầu tư đối với những khách hàng tin tưởng chọn mua căn hộ đợt đầu tiên.
Trên đây là thông tin chi tiết được SaleReal cung cấp về các phương thức thanh toán linh hoạt tại dự án Lumiere Evergreen. Hy vọng những chính sách này sẽ giúp khách hàng có thể chủ động hơn trong việc quản lý tài chính của mình khi mua căn hộ.
