Thủ tục mua bán nhà Masterise Homes được thiết kế một cách chuyên nghiệp và minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Với kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại Việt Nam, chủ đầu tư Masterise Homes đã xây dựng một quy trình mua bán căn hộ chi tiết và minh bạch.
Để hiểu rõ hơn về thủ tục mua bán nhà như thế nào, quý khách đừng bỏ lỡ bài viết chia sẻ từ ông Lưu Trung Quân – CEO với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản ngay dưới đây nhé!
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà Masterise Homes chi tiết từ A đến Z
Với kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại Việt Nam, Masterise Homes đã xây dựng một quy trình mua bán căn hộ chi tiết và khoa học, bao gồm các bước như sau:
Bước 1: Giữ chỗ ưu tiên
Trước khi chính thức mở bán, khách hàng có thể đặt cọc 50 triệu đồng để giữ quyền mua căn hộ ưu tiên tại dự án. Khoản tiền này sẽ được hoàn lại nếu khách hàng không quyết định mua sau 3 ngày kể từ ngày mở bán chính thức.
Bước 2: Giai đoạn mua bán
Khi dự án chính thức mở bán, chủ đầu tư sẽ công bố thông tin và mức giá bán. Khách hàng đã giữ chỗ sẽ được ưu tiên chọn căn hộ phù hợp và quyết định mua.
Tại thời điểm này, khách hàng sẽ chuyển 50 triệu đồng tiền cọc giữ chỗ sang hình thức đặt cọc mua căn hộ. Sau 7 ngày, khách hàng sẽ thanh toán đợt đầu 10% giá trị căn hộ (bao gồm 50 triệu đồng tiền cọc) và ký Văn bản Thỏa thuận (VBTT).
Khách hàng sẽ ký trực tiếp với chủ đầu tư tại văn phòng bán hàng
Bước 3: Thanh toán tiếp theo và ký hợp đồng mua bán
Sau khi ký VBTT, khách hàng sẽ tiếp tục thanh toán theo tiến độ do chủ đầu tư quy định. Tùy theo từng dự án sẽ có các đợt thanh toán khác nhau, thông thường các dự án của chủ đầu tư này sẽ chia thành 9 đợt. Hợp đồng mua bán (HĐMB) sẽ được ký kết khi khách hàng thanh toán đến 30% giá trị căn hộ.
Bước 4: Thanh toán đợt cuối và nhận bàn giao
Đợt 8 khách hàng sẽ thanh toán 25% giá trị căn hộ khi nhận được thông báo bàn giao nhà. Đợt 9, khách hàng sẽ thanh toán 5% còn lại khi nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (gọi chung là sổ hồng).
Nếu khách hàng lựa chọn phương thức vay ngân hàng, khách hàng sẽ thanh toán 3 đợt đầu tiên, tổng là 30%. Các đợt còn lại, ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ của dự án.
Khách hàng thanh toán đủ 95% GTCH sẽ được nhận nhà
Lưu ý quan trọng trong thủ tục mua bán nhà Masterise Homes
Để đảm bảo quy trình mua bán căn hộ Masterise Homes diễn ra thuận lợi, khách hàng cần lưu ý một số điểm sau:
Đối với người nước ngoài, sổ hồng sở hữu căn hộ có thời hạn 50 năm. Do đó, khách hàng cần kiểm tra xem dự án còn suất mua cho người nước ngoài hay không.
– Nếu khách hàng có hộ chiếu Việt Nam, hộ chiếu phải còn giá trị và có dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh.
– Khách hàng cần cung cấp các giấy tờ chứng minh có quốc tịch Việt Nam, nguồn gốc người Việt Nam hoặc các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật liên quan.
Quy trình/Thủ tục chuyển nhượng dự án Masterise Homes
Nếu có nhu cầu chuyển nhượng căn hộ đã mua, khách hàng có thể thực hiện ngay sau khi ký VBTT hoặc HĐMB với chủ đầu tư. Quy trình chuyển nhượng bao gồm các bước:
- Khách hàng nộp hồ sơ cá nhân, bản gốc VBTT/HĐMB và đơn đề nghị chuyển nhượng (theo mẫu) đến phòng dịch vụ khách hàng của chủ đầu tư.
- Chủ đầu tư sẽ xác nhận và hỗ trợ khách hàng trong quá trình chuyển nhượng theo đúng quy định.
- Nếu căn hộ có vay ngân hàng, khách hàng cần hoàn tất thủ tục giải chấp tài sản với ngân hàng trước khi nộp hồ sơ chuyển nhượng.
Với những thông tin chi tiết về thủ tục mua bán nhà Masterise Homes mà SaleReal đã cung cấp ở trên, hy vọng quý khách hàng sẽ có một quá trình mua nhà thuận lợi, minh bạch và đáp ứng đúng theo nhu cầu. Chủ đầu tư luôn cam kết mang đến trải nghiệm dịch vụ tốt nhất cho khách hàng, nếu còn bất kỳ thắc mắc nào về thủ tục mua bán, quý khách liên hệ ngay CEO SaleReal qua hotline 0938.007.778 để được hỗ trợ nhé.
