LUMIERE BOULEVARD
100 CĂN ĐẸP
CHỈ 900 TRIỆU
240 TRIỆU
Lumiere Boulevard là khu căn hộ compound cao cấp bậc nhất trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park do Masterise Homes phát triển, sở hữu kiến trúc xanh 3D với 24 vườn treo lấy cảm hứng từ “Vườn treo Babylon”, ôm trọn trục Vành Đai 3 – Nguyễn Xiển và công viên 36ha ven sông Đồng Nai.
Nằm giữa hai phân khu Masteri Centre Point và Glory Heights, Lumiere Quận 9 mang chuẩn sống resort, đã bàn giao từ cuối 2023 – đầu 2024 và nhanh chóng trở thành tâm điểm an cư – đầu tư tại khu Đông TP.HCM.
Trong bài viết dưới đây, quý khách sẽ thấy rõ Lumiere Boulevard Quận 9 có thực sự đáng mua ở hoặc đầu tư giai đoạn này hay không. Mời quý khách đọc tiếp phân tích chi tiết từ Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 15 năm kinh nghiệm BĐS và 7 năm bán dự án Masterise Homes.
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN LUMIERE BOULEVARD QUẬN 9
- Tên dự án: LUMIÈRE BOULEVARD
- Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, P.Long Bình & Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích đất: 33.672 m2
- Quy mô dự án: Gồm 5 tòa nhà, chiều cao từ 22-30 tầng
- Tổng số lượng căn hộ: 2.422 căn hộ
- Loại hình: 1-3 phòng ngủ
- TDiện tích:: 50 - 97m2
- Thời gian bàn giao: Tháng 11/2023
3.36 HA
2.422
50-97M2
11/2023
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THỰC TẾ LUMIERE QUẬN 9
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế tiến độ Lumiere Quận 9 cập nhật 2025.
- Báo giá 10 suất VIP cho nhà đầu tư
- Ưu đãi độc quyền duy nhất tháng này
100 CĂN ĐẸP
CHỈ 900 TRIỆU
240 TRIỆU
VỊ TRÍ LUMIERE BOULEVARD Ở ĐÂU?
Vị trí Lumiere Boulevard ở tại đường Vành Đai 3, đối diện với công viên 36ha tại khu đô thị Grand Park, P.Long Bình & Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Vị trí dự án được tôi đánh giá cao sẽ thu hút khách hàng mua để ở bởi 3 lý do sau:
Vị trí ngay trung tâm khu đô thị lớn bậc nhất khu đông đã hình thành
Khu đô thị đã hơn 60.000 cư dân đã về ở và kéo theo dịch vụ cao cấp về. Bước xuống nhà hiện tại không thiếu thứ gì hết. Chỉ chờ trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện Vinmec và khu vui chơi Vinwonder hình thành nữa sẽ rất đồng bộ.
Kết nối dễ đến trung tâm thành phố, khu công nghệ cao Quận 9, các khu công nghiệp dưới Biên Hòa dễ dàng
Hiện tại từ dự án đã kết nối khá thuận tiện rồi nhưng năm sau thì đường Vành Đai 3 xong, cầu vành Đai 3 xong thì đường về trung tâm Hồ Chí Minh và qua Nhơn Trạch Đồng Nai là quá dễ dàng. Thu hút không chỉ người Việt mà khách hàng nước ngoài về ở nhiều.
Không chỉ view đẹp ra sông mà rất thoáng mát vì khúc sông này rộng gấp 5-7 lần với sông Sài Gòn tại Thủ Thiêm
View trọn vẹn ra công viên 36ha và sông Đồng Nai cực kỳ thoáng mát. Không gian sống trong lành mang đến cho khách hàng môi trường sống chất lượng nhất.
- Báo giá 10 suất VIP cho nhà đầu tư
- Ưu đãi độc quyền duy nhất tháng này
100 CĂN ĐẸP
CHỈ 900 TRIỆU
240 TRIỆU
TIỆN ÍCH LUMIERE BOULEVARD Q9 CÓ GÌ HẤP DẪN?
Theo cảm nhận riêng của tôi, Lumiere Boulevard là một trong dự án căn hộ sở hữu tiện ích nội khu đẹp nhất thành phố Hồ Chí Minh. Cảnh quan nội khu dự án được thiết kế bởi Land Sculptor (Thái Lan) là đơn vị chuyên thiết kế cho những resort nổi tiếng thế giới. Nên các căn hộ do họ thiết kế đều đạt tiêu chuẩn Resort.
Ngoài ra, phong cách Futuristic được chủ đầu tư áp dụng vào dự án Lumiere Quận 9. Mang đến những thiết kế tương lai vượt ra ngoài sức tưởng tượng, gần như không tuân thủ gì cho chuẩn mực ở hiện tại. Thiết kế phù hợp với nhóm đối tượng khách hàng mà dự án hướng đến là giới trẻ thành đạt với những yêu cầu khắt khe.
GIÁ BÁN LUMIERE BOULEVARD BAO NHIÊU?
Giá bán Lumiere Boulevard giao động từ 3 tỷ – hơn 5.4 tỷ/căn tùy theo diện tích, hướng view, tầng.
Diện tích:
50 – 54m²
Giá bán: từ 3 tỷ/căn
Diện tích: 51 – 55m²
Giá bán: từ 3.2 tỷ/căn
Diện tích: 67 – 80m²
Giá bán: từ 4 tỷ/căn
Diện tích:95 – 100m²
Giá bán: từ 5.4 tỷ/căn
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT THÁNG NÀY
- Thanh toán 20% nhận nhà ở ngay
- Ngân hàng hỗ trợ 80%
- Miễn phí quản lí lên đến 24 tháng.
- Tặng gói tân giá từ 100 triệu - 240 triệu.
- Báo giá 10 suất VIP cho nhà đầu tư
- Ưu đãi độc quyền duy nhất tháng này
100 CĂN ĐẸP
CHỈ 940 TRIỆU
240 TRIỆU
MẶT BẰNG DỰ ÁN LUMIERE BOULEVARD
Toà A – ANGELICA
Tòa A Angelica là tòa tháp không có nhiều view đẹp ra ngoài nhưng được nhiều ưu điểm được tôi thấy rất tốt. Với chiều cao 22 tầng, số lượng căn hộ tính cả căn hộ Duplex/sân vườn và Penhouse nữa thì chỉ có 263 căn.
Tòa A có mật độ căn thấp nhất chỉ 13 căn/sàn và tỷ lệ thang máy chỉ 2.6 căn/thang máy/tầng, cư dân sẽ rất thoải mái và đảm bảo tính riêng tư.
Toà B – BANYAN
Tòa B Banyan là 1 trong 2 tòa đẹp nhất dự án với view trực diện công viên 36ha và sông Đồng Nai không bị chắn view. Thêm vào đó, hướng view Đông Nam rất thoáng mát và hợp phong thủy nên vừa mới ra là được chọn mua nhiều nhất, cho dù có giá bán cao nhất.
Tòa B có sở hữu sảnh chờ 5 sao sang trọng và chuỗi tiện ích cao cấp nội khu ngay dưới chân nhà như phòng gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em. Bên kia đường là trường Vinshool và tương lai thêm bệnh viện Vinmec. Quá tiện nghi cho cư dân.
Tòa C – CAMELLIA
Tòa C Camellia là tòa có vị trí tương tự tòa B view trực diện đẹp view khu công viên 36ha, khu dinh thự và sông Đồng Nai.
Ngay trong tòa C là những tiện ích cao cấp bậc nhất của dự án gồm Sảnh tiệc, Phòng Gym trong nhà, Sân chơi trẻ em trong nhà, Trung tâm thể thao thực tế ảo, Phòng chơi game
Tòa C chiều cao 24 tầng, gồm 17 căn hộ mỗi tầng, 6 thang máy và 1 thang tải. Cư dân di chuyển thuận lợi không lo phải chờ thang máy giờ cao điểm.
Tòa D – DAISY
Tòa A Angelica là tòa tháp mà tôi đánh thấy được nhiều khách hàng lựa chọn nhất. Nhất là những căn hộ hướng Đông Nam, hướng nhà vốn thoáng mát sẵn mà còn view đẹp ra khu thấp tầng và sông Đồng Nai, Rạch Bà Dì.
Tòa D được chia ra 2 phần là D1 và D2 chiều cao 28 tầng. Mỗi bên có 12 căn hộ/sàn và 5 thang máy và 1 thang tải. Tỷ lệ thang máy trên sàn chỉ 2 căn.
Tòa E – ERICA
Tòa E – Erica là tòa tháp một mặt giáp bên đường Vành Đai 3, một mặt giáp nội khu. View ra ngoài không được đẹp như các tòa khác nên giá bán có phần rẻ hơn.
Giáp bên đường Vành Đai 3 nên nhiều khách hàng lo lắng. Tuy nhiên, tôi thấy vị trí dự án cách khá xa đường Vành Đai 3 và cửa nhà cách âm tốt nên cũng hạn chế được những điểm yếu bên đường lớn mang lại.
Tòa E có chiều cao 30 tầng và chỉ có 12 căn trên sàn.
- BẢNG GIÁ 10 CĂN ĐẸP GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
2 LÝ DO KHÁCH HÀNG MUA ĐẦU TƯ LUMIERE BOULEVARD?
1. VỊ TRÍ ĐẸP BẬC NHẤT VÀ PHỦ XANH ĐẸP NHẤT KHU ĐÔ THỊ GRAND PARK THỦ ĐỨC
Không chỉ sở hữu vị trí đẹp nhất nhất khu đô thị Grand Park, dự án còn sở hữu thiết kế ấn tượng và đẹp nhất khu. Cùng với nội khu như Resort, tôi đánh giá dự án sẽ thu hút khách hàng chọn mua ở lại rất nhiều. Minh chứng là khách nước ngoài và khách hàng thu nhập cao đang ở những dự án khác trong khu đô thị chuyển về thuê ở rất nhiều tại dự án.
Ngoài ra, kinh nghiệm của tôi thấy giai đoạn này mua vừa được giá tốt mà cực kỳ an toàn khi toàn khu đô thị đã hình thành trên 80%. Yếu tố chờ đường Vành Đai 3 đang được xây dựng, có thể coi là còn nguyên. Sau ngày 30/04/2025, khi đường này thông xe tôi chắc chắn giá bán dự án sẽ tăng rất mạnh. Vì khi vấn đề di chuyển được giải quyết thì cư dân thành đạt thích môi trường sống chất lượng gần sông nước sẽ về đây an cư.
2 - ĐẦU TƯ VỐN NHẸ CHỈ 1 TỶ ĐÃ NHẬN NHÀ KHAI THÁC CHO THUÊ ĐƯỢC LUÔN
Đầu tư mà vốn chỉ 1 tỷ thanh toán trong 2 năm thì quá nhẹ. Mua xong có thể chọn khai thác cho thuê, lấy tiền đó trả cho tiền lãi ngân hàng. Đến 2 năm sau anh chị mới thanh toán tiếp.
Mà hiện tại đã bàn giao nhà, cư dân đã bắt đầu đông đúc. Một năm sau là đường Vành Đai 3 xong, bệnh viện Vinmec xong, khu vui chơi Vinwonder xong, Vincom Mega Mall đã cực kỳ đông đúc. Thêm một năm nữa thì toàn khu gần như đã hoàn thiện rồi. Nên giai đoạn này anh chị bán lại chắc chắn rất được giá. Lợi nhuận đầu tư sẽ rất cao.
- Vậy nên 2024 là thời điểm mua đầu tư vào dự án Lumiere Boulevard Quận 9.
3 LÝ DO CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD THU HÚT KHÁCH HÀNG MUA Ở?
Dự án tọa lạc tại trung tâm Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, gần khu công nghệ cao, trung tâm hành chính. Kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch và tiện ích ngoại khu như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, khu vui chơi đã hiện hữu tại khu vực thành phố Thủ Đức.
Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, đa dạng: Hồ bơi resort, khu thể thao, vườn BBQ, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo, an ninh 24/7. Tiếp cận các tiện ích tại Vinhomes Grand Park: công viên 36ha, chợ đêm, khu vui chơi, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec.
Thiết kế sang trọng, hiện đại: Căn hộ diện tích đa dạng, thiết kế thông minh, nội thất cao cấp. Kiến trúc hiện đại lấy cảm hứng từ những khu vườn xanh, tạo nên căn hộ xanh lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh.
hÌNH ẢNH KHÁCH HÀNG NHẬN NHÀ TẠI LUMIERE BOULEVARD
Dự án đã bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 11 năm 2023. Và vẫn đang bàn giao dần cho cư dân.
NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP TẠI LUMIERE BOULEVARD
- Giá bán căn hộ Lumiere Boulevard bao nhiêu?
- Giá bán cho thuê Lumiere Q9 bao nhiêu?
- Các loại căn hộ tại Lumiere Quận 9 diện tích bao nhiêu?
AI SẼ LÀ NGƯỜI TƯ VẤN CHO QUÝ KHÁCH HÀNG?
Tôi là Lưu Trung Quân - CEO của SaleReal - Sàn môi giới chiến lược Masterise Homes.
Tôi đã có 14 năm kiến thức, trải nghiệm tham gia triển khai nhiều dự án với đa dạng loại hình bất động sản, ở nhiều phân khúc. Đồng thời, tôi cũng tư vấn chiến lược và kinh doanh các dự án cho nhiều tập đoàn Masterise Homes, Novaland, Khang Điền, Sun Group, Vinhomes.
Với dự án Lumiere Boulevard, Lưu Quân đã hỗ trợ hơn 100 giao dịch. Và điều quan trọng Lưu Quân tin rằng sẽ giúp được cho khách hàng của mình, mua được tài sản bất động sản phù hợp nhu cầu của mình nhất.
Theo Lưu Quân đánh giá, dự án tiềm năng tăng giá còn rất lớn và yếu tố chờ vẫn còn nguyên.
Liên hệ ngay cho Lưu Quân để được tư vấn lý do tại sao nên mua dự án này, cũng như tại sao chọn đầu tư giai đoạn này, mua căn nào để lợi nhuận cao nhất. Quý khách có thể gọi ngay để được tư vấn:
10 SUẤT VIP CHO NHÀ ĐẦU TƯ KÈM ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN
