- Lưu Trung Quân
The Global City đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư nước ngoài tại TP.HCM, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn quốc tế dần rời Quận 1, khu trung tâm cũ đã quá tải, để tìm kiếm những đô thị có quy hoạch hiện đại và tầm nhìn dài hạn. Nằm tại phường An Phú, TP.Thủ Đức, liền kề trung tâm tài chính Thủ Thiêm và do Masterise Homes phát triển, Global City Quận 2 được xem là “downtown mới” của TP.HCM nhờ quy mô 117ha, hạ tầng kết nối hoàn chỉnh, tiện ích đồng bộ và tốc độ triển khai vượt trội.
Dưới đây là bài phân tích chuyên sâu về những lý do vì sao dự án thu hút dòng vốn ngoại, được chia sẻ bởi Lưu Trung Quân – CEO SaleReal. Hãy cùng theo dõi ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư!
Giới đầu tư nước ngoài quan tâm The Global không chỉ vì quy mô hay thiết kế, mà còn bởi yếu tố pháp lý minh bạch – nền tảng đảm bảo an toàn dòng vốn và quyền sở hữu lâu dài.
Để hiểu chi tiết các quy định và hình thức sở hữu, xem thêm tại: Pháp lý The Global City
5 Lý do giới đầu tư nước ngoài chú ý The Global City hơn Quận 1
The Global không chỉ là một khu đô thị mới ở phía Đông TP.HCM, mà đang trở thành “điểm hẹn” của dòng vốn quốc tế.
Là người theo dõi thị trường hơn 15 năm, tôi nhận thấy đang có sự chuyển hướng của các nhà đầu tư ngoại – từ trung tâm cũ như Quận 1 sang những đô thị mới có quy hoạch bài bản và tiềm năng dài hạn.
Vị trí chiến lược tại cửa ngõ khu Đông TP.HCM
Tôi từng nghe nhiều người nói: “Quận 1 là trung tâm, còn Thủ Đức chỉ là vùng ven”. Nhưng đó là cách nghĩ của 10 năm trước.
Giờ đây, Global City nằm ngay lõi Nam Rạch Chiếc, nơi hội tụ 3 trục giao thông quan trọng nhất khu Đông: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường.
Từ đây, chỉ 10–15 phút là đến trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm, 5 phút đến Thảo Điền, 10 phút đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm và 25 phút là ra sân bay Long Thành trong tương lai, thuận tiện cho công việc, sinh hoạt và nhu cầu sống hàng ngày.
Điều giới đầu tư nước ngoài nhìn thấy không phải “khoảng cách”, mà là tính kết nối vùng. Bởi họ hiểu rằng, khi một đô thị có hạ tầng giao thông đồng bộ, giá trị bất động sản sẽ tăng theo cấp số nhân.
Và với hơn 850.000 tỷ đồng vốn đầu tư hạ tầng khu Đông, khu đô thị này đang nằm ở tâm điểm của dòng tiền đó.
Vị trí chiến lược đón đầu sóng hạ tầng và phát triển bền vững của The Global
Quỹ đất rộng lớn và quy hoạch đồng bộ
Quận 1 có vị thế, nhưng không còn quỹ đất để phát triển theo chuẩn quốc tế. Hạ tầng quá tải, mật độ dày, giao thông chật hẹp – những điều nhà đầu tư ngoại không muốn lặp lại.
Trong khi đó, The Global City rộng 117ha, quy hoạch bởi Foster + Partners, được ví như “Downtown mới” của TP.HCM – một khu phức hợp có đủ nhà ở, thương mại, y tế, giáo dục, giải trí.
Phối cảnh quy hoạch dự án Global City Quận 2
Điểm họ quan tâm là “sự vận hành của một thành phố thật”. Ở đây, mọi thứ được thiết kế để phục vụ đời sống hiện đại – từ City Park, kênh nhạc nước Canal of Love, TTTM 125.000m², đến khu căn hộ, biệt thự, SOHO.
Họ đầu tư không chỉ để sở hữu tài sản, mà là một phần của hệ sinh thái đô thị đang vận hành thật mỗi ngày.
Tiềm năng sinh lời dài hạn
Giới đầu tư nước ngoài không tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn mà tập trung vào biên độ giá trị 5–10 năm.
The Global là một trong số ít dự án tại Việt Nam được vận hành theo mô hình “township” chuẩn quốc tế – tương tự Singapore hay Dubai – nơi mọi yếu tố từ quy hoạch, hạ tầng đến thương mại được vận hành đồng bộ.
Khi toàn khu hoàn thiện giai đoạn 2026–2028, giá trị bất động sản sẽ không chỉ đến từ vị trí, mà còn từ dòng cư dân thật, hoạt động thương mại thật và tính biểu tượng đô thị mới của TP.HCM.
Chính tầm nhìn đó khiến giới đầu tư ngoại tin rằng dự án có biên độ tăng giá vượt trội so với các khu trung tâm hiện hữu.
Môi trường sống chuẩn quốc tế, lý tưởng để ở lâu dài
Một yếu tố quan trọng khác khiến người nước ngoài chọn Global City Masterise là chất lượng sống. Họ quan tâm không chỉ về căn hộ, mà về môi trường: cây xanh, không khí, giao thông nội khu, sự an toàn và cộng đồng cư dân. Khu đô thị này đáp ứng tất cả.
Không gian xanh chiếm hơn 30% diện tích, mỗi phân khu đều có lối đi bộ ven kênh, sân thể thao, và khu mua sắm. Thêm vào đó, trường học quốc tế, trung tâm hành chính – thương mại, trung tâm thể thao Rạch Chiếc nằm ngay cạnh.
Phối cảnh không gian sống tại căn hộ Global City Quận 2
Với họ, đây là “sự tiện nghi của Singapore, nhưng ở chi phí Việt Nam”. Nhiều chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao Quận 9 hoặc sân bay Long Thành tương lai đã chọn mua căn hộ tại đây – điều đó phản ánh rõ ràng xu hướng dịch chuyển của cư dân chất lượng cao.
Mức giá hợp lý so với giá trị
Tôi đánh giá đây là điểm “kích hoạt” mạnh nhất với nhà đầu tư quốc tế. So với các thành phố lớn trong khu vực, giá căn hộ tại dự án hiện chỉ khoảng 6.000 USD/m², thấp hơn 40–60% so với Bangkok, Singapore hay Kuala Lumpur, trong khi tiềm năng tăng giá của khu Đông vẫn còn dài.
Ngay tại Việt Nam, giá trung bình Quận 1 đã vượt 12.000–15.000 USD/m² nhưng không còn dư địa tăng vì thiếu sản phẩm mới.
Còn dự án Global City thì khác – đang ở giai đoạn phát triển sôi động, 70% tiến độ hạ tầng đã hoàn thiện, khu SOHO và City Park đã đi vào hoạt động, cư dân bắt đầu về ở.
Với mô hình đô thị sống thật, thương mại thật, đây là “điểm vào an toàn” cho nhà đầu tư tìm sự ổn định thay vì đầu cơ ngắn hạn.
Nhìn từ góc độ thị trường, tôi cho rằng The Global City đang đi đúng hướng để trở thành downtown mới của TP.HCM – không phải bằng danh xưng, mà bằng cách vận hành thực tế. Khi hạ tầng khu Đông hoàn thiện, khi dòng cư dân chất lượng cao hội tụ, và khi những trung tâm thương mại, công viên, nhạc nước sáng đèn mỗi đêm – đó là lúc giá trị đô thị này không còn được so sánh với Quận 1 nữa.
Liên hệ Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua hotline 0938.007.778 để nhận phân tích chi tiết và giỏ hàng độc quyền tại dự án!
