- Lưu Trung Quân
Tiềm năng đầu tư Lumiere Riverside được chuyên gia bất động sản với 14 năm kinh nghiệm đánh giá rất cao với vị trí chiến lược tọa lạc tại mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, quận 2, TP. HCM, là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh và sự gia tăng giá trị bất động sản đáng kể.
Với thiết kế độc đáo và các tiện ích cao cấp, dự án Lumiere Riverside không chỉ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư mà còn là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình mong muốn nâng tầm chất lượng sống.
Để hiểu sâu hơn về lý do khiến căn hộ này là một khoản đầu tư hấp dẫn, mời bạn đọc bài viết của ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal dưới đây.
Đánh giá tiềm năng đầu tư Lumiere Riverside từ CEO SaleReal
Dự án Lumiere Riverside đang thiết lập một chuẩn mực mới cho cuộc sống đô thị tại Quận 2, TP.HCM, đồng thời trở thành một trong những lựa chọn đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất khu vực.
Với vị trí số hàng đầu, cùng thiết kế độc đáo và tiện ích đẳng cấp, cùng với sự đa dạng trong các sản phẩm được chủ đầu tư Masterise Homes mang lại, dự án này đã mở ra cơ hội đầu tư hiếm có với tiềm năng sinh lời cao. Dưới đây là 4 yếu tố chính đã làm nên sức hấp dẫn đầu tư của dự án này được SaleReal tổng hợp.
Thị trường bất động sản hiện tại
Thị trường bất động sản TP.HCM đang cho thấy những dấu hiệu hồi phục ấn tượng, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ trung tâm. Sau một thời gian dài chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế vĩ mô và dịch bệnh, giờ đây lượng hấp thụ căn hộ tại những khu vực này đang tăng mạnh, phản ánh sự quay trở lại của nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư.
Mức giá trung bình của các dự án cùng phân khúc hiện đang dao động quanh mức cao từ 80 triệu đồng/m2 đến 120 triệu đồng/m2, với tỷ lệ hấp thụ là khá cao, cho thấy sự tin tưởng mạnh mẽ vào thị trường và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Vị trí dự án
Dự án Lumiere Riverside đã khẳng định sức hút của mình nhờ vị trí “kim cương” cuối cùng tại khu vực Thảo Điền, Quận 2, ngay trên mặt tiền Xa Lộ Hà Nội. Vị trí này không chỉ giúp cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như Thủ Thiêm và khu công nghệ cao quận 9 mà còn đem đến một môi trường sống trong lành, yên bình ngay cạnh sông Sài Gòn.
Tiện ích xung quanh dự án phong phú bao gồm trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, và nhiều dịch vụ cao cấp khác, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ giáo dục, y tế đến mua sắm và giải trí.
Hình ảnh vị trí dự án Lumiere Riverside tại quận 2
Tiềm năng tăng giá
Khu vực xung quanh dự án Lumiere Riverside đã được khẳng định tiềm năng tăng giá nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của khu vực xung quanh. Các dự án trọng điểm như khu trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, Saigon Sports City và The Global City đang dần hình thành, hứa hẹn sẽ biến khu vực này thành trung tâm giải trí và thể thao mới của thành phố, thu hút lượng lớn khách du lịch và cư dân đến sinh sống và làm việc.
Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và mở rộng, như việc hoàn thiện nút giao An Phú và đường Liên Phường nối dài, không chỉ giảm tải áp lực giao thông mà còn tăng cường kết nối vùng, góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại dự án.
Phối cảnh dự án khu đô thị thể dục thể thao Rạch Chiếc
Lợi nhuận đầu tư
Mua để cho thuê:
Khi xem xét đầu tư vào dự án Lumiere Riverside thông qua hình thức mua để cho thuê, việc phân tích thị trường cho thuê ở TP.HCM là bước đầu tiên quan trọng. Nhu cầu thuê căn hộ đang tăng cao, đặc biệt là ở các phân khúc trung và cao cấp, với nhiều khách hàng là chuyên gia nước ngoài và các gia đình trẻ.
Dự này này, với vị trí tại khu vực Thảo Điền, quận 2, nằm trong một trong những khu vực có mức giá thuê cao và ổn định. Căn hộ tại đây có thể thuê từ 15 triệu đến 40 triệu đồng mỗi tháng tùy theo diện tích căn và tiện ích đi kèm.
Hình ảnh cư dân đang bơi ở bể bơi vô cực tại dự án
Tỷ lệ lấp đầy của các dự án trong khu vực này thường rất cao, đạt khoảng 90% trở lên, nhờ vào cơ sở hạ tầng phát triển và tiện ích đa dạng. Khi tính toán lợi nhuận cho thuê, giả sử một căn hộ 2 phòng ngủ có thể thu về khoảng 25 triệu đồng mỗi tháng. Trừ đi các chi phí vận hành, quản lý và bảo dưỡng khoảng 5 triệu đồng, doanh thu ròng có thể là 20 triệu đồng.
Điều này dẫn đến một tỷ suất lợi nhuận cho thuê (ROI) hấp dẫn, thường xuyên vượt qua 10% mỗi năm, làm cho Lumiere Riverside trở thành một sự lựa chọn đầu tư đầy tiềm năng cho những ai tìm kiếm lợi nhuận ổn định từ bất động sản.
Mua để tăng giá:
Khi đánh giá tiềm năng mua để tăng giá của dự án Lumiere Riverside, việc phân tích vị trí và các yếu tố phát triển khu vực là rất quan trọng. Dự án tọa lạc tại Thảo Điền, quận 2, một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của TP.HCM, đặc biệt là với sự hiện diện của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên và các dự án trọng điểm khác như khu trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, Saigon Sports City và The Global City đang dần hình thành.
Khi được hoàn thành các dự án này sẽ biến thành trung tâm giải trí và thể thao mới của thành phố, thu hút lượng lớn khách du lịch và cư dân đến sinh sống và làm việc. Theo SaleReal đánh giá trong tương lai gần giá của khu vực này sẽ còn tăng cao hơn nữa khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành.
Trong quá khứ, giá căn hộ tại Thảo Điền đã tăng trung bình khoảng 7-10% mỗi năm, và dự kiến tăng giá có thể sẽ mạnh mẽ hơn khi tuyến metro đi vào hoạt động. Dựa trên giá mua hiện tại của Lumiere Riverside, cùng với các phân tích trên, giá bán tương lai có thể tăng từ 10-15% trong vài năm tới, tạo ra một cơ hội lợi nhuận đầu tư hấp dẫn.
Hình ảnh căn hộ được bàn giao cao cấp tại dự án
Để tính toán lợi nhuận đầu tư, giả sử bạn mua một căn hộ hai phòng ngủ tại đây với giá là 6.5 tỷ đồng. Dự đoán giá có thể tăng lên 7.15 tỷ đồng trong ba năm tới, lợi nhuận trước các chi phí khác có thể đạt khoảng 650 triệu.
Khi trừ đi các chi phí bảo trì, quản lý và phí pháp lý, tỷ suất lợi nhuận ròng vẫn hấp dẫn, phản ánh tiềm năng tăng giá của bất động sản trong một thị trường bất động sản đô thị đang phát triển, nhất là với các căn hộ hai phòng ngủ tại vị trí đắc địa như Lumiere Riverside.
Với vị trí đắc địa và các tiện ích đẳng cấp, dự án này không chỉ hấp dẫn cho người mua để ở mà còn là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản. Với việc tọa lạc tại trung tâm Quận 2, một trong những khu vực phát triển nhanh chóng với cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và các dự án trọng điểm.
SaleReal đang có giỏ hàng 5 căn giá tốt, vị trí đẹp đầu tư chắc chắn lời, quý khách quan tâm liên hệ ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua hotline 0938.007.778 để được tư vấn nhé.
